Villa in vendita Via Vittorio Emanuele II , Manerba del Garda

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MANERBA DEL GARDA

Nuova villa singola con piscina riscaldata a due passi dal lago

(In fase di costruzione)

A Manerba del Garda, in posizione privilegiata a pochi passi dal lago e da un caratteristico porticciolo, proponiamo esclusiva villa unifamiliare di nuova costruzione, inserita in un lotto di circa 548 mq.

Progettata in stile moderno ed elegante, la proprietà si distingue per le linee contemporanee, gli ambienti ampi e luminosi e un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e qualità costruttiva.

✨ Distribuzione degli spazi

La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ariosi e grandi superfici vetrate che garantiscono luce naturale durante tutta la giornata.

Piano Terra

Il cuore dell’abitazione è l’ampia zona living open space:

la cucina a vista si integra armoniosamente con il soggiorno doppio, valorizzato da una grande vetrata affacciata sul giardino e sul patio coperto.

Uno spazio ideale per accogliere ospiti o rilassarsi godendo della piscina privata a sfioro riscaldata.

Completano il piano:

Camera matrimoniale di generose dimensioni

Camera singola

Due bagni finestrati, moderni e funzionali

Piano Interrato

Tre locali multifunzionali (con possibilità di realizzare una terza camera)

Un bagno

Comoda zona lavanderia

� Accessori e spazi esterni

Autorimessa doppia collegata direttamente all’abitazione

Posto auto esterno di proprietà

Elegante lastricato perimetrale

Giardino privato su quattro lati, che garantisce massima privacy e vivibilità

� Efficienza energetica e dotazioni impiantistiche

La villa è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica:

Impianto fotovoltaico con pacco batterie

Predisposizione per ricarica auto elettrica

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

Cappotto termico ad alto spessore

Serramenti in PVC ad alte prestazioni

Sistema di deumidificazione

Classe Energetica A4

Una soluzione esclusiva per chi desidera una casa moderna, tecnologicamente avanzata e immersa nella natura, a pochi passi dalle acque del Lago di Garda.

*Le immagini sono puramente illustrative e rappresentano render della villa....